27 yıldan bu yana ürettiği konut ve sanayi projeleriile gayrimenkul bölümüne taraf veren Akyapı, üç yıl evvel başlattığı Ticarethane projelerinin en büyüğünü Dudullu Organize Sanayi Bölgesi’nin merkezinde hayata geçiriyor.
310 bin metrekarelik inşaat alanında başlanan projede 555 adet bağımsız kısım, bugün satışa çıkarıldı.Proje, yaklaşık 8 bin bireye tek başına istihdam sağlayacak.
Gerçekleştirdiği pek çok konut, ofis, alışveriş, hayat merkezi, üretim ve lojistik tesisi ile gayrimenkul dalına 27 yıldır istikamet veren Akyapı, 3 yıl evvel sanayi konseptiyle geliştirdiği Ticarethane projelerinin en büyüğünü artık Dudullu’da satışa çıkarıyor. Ticarethane Metkap, Ticarethane Hadımköy ve Ticarethane Başakşehir projelerinin akabinde alıcılarına sunulmaya hazırlanan Ticarethane Dudullu, Türkiye’nin en kıymetli üretim üslerinden biri olan Dudullu Organize Sanayi Bölgesi’nin(OSB) merkezindeki tek parselde hayata geçirilecek.
Kooperatifleri, fabrika alanları ve bağımsız firmalarıyla yıllık 2 Milyar Doları aşan ihracata sahip Dudullu OSB’nin kalbinde yer alan 555 adet bağımsız kısmın yer alacağı Ticarethane Dudullu’nun lansmanı, 10 Nisan Perşembe günü projenin satış ofisinde gerçekleştirildi. Akyapı Yönetim Kurulu Liderleri Mahmut Asmalı ve Hüseyin Dinçel’in iştirakleriyle düzenlenen lansman ile birlikte projenin satışları da başladı.
“Üretimi yeni teknolojilerle artırarak iktisada katkıda bulunma zamanı”
Bugüne kadar yatırım yaptıkları 4 sanayi konseptli Ticarethane projesi ile yaklaşık 21 bin şahsa istihdam sağlamayı ve bu değerli yatırımlarla iktisada büyük katkı sağlamayı hedeflediklerini kaydeden Akyapı Yönetim Kurulu Lideri Mahmut Asmalı, içinde bulunduğumuz konjonktürde ülkemizin iktisadına, üretim ve istihdamına değerli katkılar sunacak projelerin artmasında kesim önderlerinin sorumluluk alması gerektiğine dikkat çekti.
Seçimlerin ve savaşların damga vurduğu 2024 yılında her şeye karşın ekonomimizin yüzde 3,2 büyüme kaydettiğini ve kişi başına düşen gelirin 15 bin Doları aşarak rekor düzeye çıktığını hatırlatan Asmalı, “İnşaat bölümümüz yüzde 9,3 büyüyerek bu büyümeye en fazla katkı veren dal oldu. Hükümetimizin ekosistemi güçlendirecek siyasetler yürüterek ekonomik toparlanmanın güçlü sinyallerini almaya başladığı bugünlerde, bu çalışmalara dal olarak katkıda bulunmamız gereken bir devirdeyiz. Türk iş dünyasının temsilcileri olarak bize düşen vazife; her zamankinden daha rekabetçi bir vizyonla çalışarak mevcut üretim ve ihracat gücümüzü artırmaktır. Bundan hareketle, ülkemizin üretim kapasitesini yükselterek yaklaşık 8 bin bireye istihdam, ekonomimize büyük katkı sağlayacak dördüncü Ticarethane projemiz olan Ticarethane Dudullu’yu endüstrimize kazandırmaktan onur duyuyoruz” değerlendirmesini yaptı.
“Kapasitelerini artırmak isteyen sanayicilerimizin talebini dikkate aldık”
4 Ticarethane projesinde toplam 625 bin metrekare inşaat alanı ve 1.313 adet bağımsız kısım yer aldığını kaydeden Asmalı,İstanbul’un en kıymetli lojistik ve üretim merkezlerinde bulunan bu projelerin son teknolojiye sahip alanlarda işini büyütmek isteyen şirket, imalathane, mağaza ve yatırımcılara hitap ettiğini kaydetti.
Projelerin yalnızca günümüz şartları ile değil, gelecekte de tıpkı verimlilikle faaliyetgöstermeye imkan tanıdığına dikkat çeken Asmalı, “Ticarethane projelerini hayatageçirirken, üretim sınırlarını genişletmeye ve kapasitelerini arttırmaya gereksinim duyansanayicilerimizin taleplerini dikkate aldık.Çeyrek çok geride bıraktığımız dalda,sanayicilerimizin daha güzel imkanlarla üretim yapmalarını destekleyerek üretime, teknoloji ve inovasyon odaklı daha güçlü bir Türkiye için çalışmaya devam edeceğiz” diye konuştu.
“Sanayi merkezlerinin yeni gereksinim ve teknolojilerle dönüştürülmesi şart”
Türkiye’deki sanayi bölgelerinin 45-50 yıl öncesinin gereksinimleriyle yapıldığını ve bu bölgelerin bilhassa sarsıntı dayanıklılığı açısından önemli düşünceler taşıdığını kaydeden Akyapı Yönetim Kurulu Lideri Hüseyin Dinçelise “Konutlar için bugün nasıl dönüşüm gerekiyorsa,bugünün gereksinimlerine ve teknolojik beklentilerine yanıt veremeyensanayi bölgelerimizin de dönüşümü kural. Bu gereksinimi da görerek Ticarethane projelerine başladık.Ticarethane Dudullu; üreticilere her imkanı sunan, çağdaş ve donanımlıbir sanayi kompleksi olacak” dedi.
Dinçel, şöyle devam etti: “Net 68 bin metrekare arazide310 bin metrekarelik inşaat alanlıprojemizde,3 blokta 555 adet bağımsız kısım yer alacak. Blokların her katta sirkülasyon sistemi ve köprüler ile birbirine bağlı olacağı projede kısımlar, 200m2’den başlayıp 32.000 m2’ye kadar birleştirilebilecek. 8 metreye varan kat yüksekliği ve 13 metreye varan kolon açıklığı ile tır geçişlerine uygunolanprojede‘Ticarethane Dinamik’ isminde bir de toplumsal tesis planladık. Burada dinlenme alanları, ortak çalışma ve toplantı alanları, kafe ve yeme-içme alanları,fitness merkezi, oyun salonu ve mescit yer alacak. İmalathane, özel teknik alan, sığınak, elektrikli araç ve scooter üniteleri, depo alanları, jeneratör, 7/24 güvenlik ve her bağımsız kısma özel otopark bulunan proje, ayrıyeten ‘Yeşil Bina Sertifikası’na da sahip. “Yeşil Bina Sertifikası” ile Ticarethane projelerinde işyeri sahibi olanların, Avrupa Ekonomik Topluluğu (AB) üzere dünyanın en kıymetli ekonomik bölgelerine düşük vergi avantajı ve ihracat kolaylığı bulunuyor. Buna ek olarak düşük güç ve su tüketimi, sürdürülebilirlik ve düşük maliyetler üzere birçok avantajı da bulunuyor. Ticarethane Dudullu, OSB içinde yer alması sebebiyle alıcılarına uygun güç maliyeti, yatırım teşvikleri ve vergi muafiyeti üzere ekstra avantajlar ve kolaylıklar da sağlıyor.”
“Ticarethanekonsepti,getiri ve geri dönüş müddeti açısından da avantajlı”
Gayrimenkulün döviz, altın, borsa üzere öteki yatırım araçlarıyla kıyaslandığında her vakit en fazla kazandıran, en az riski olan yatırım aracı olduğunu kaydeden Dinçel, 2025’in birinci çeyreğinden itibaren yatırımların gayrimenkule yöneleceğini düşündüğünü lisana getirdi. Ticarethanelerin ise bugün konuta kıyasla getiri ve pahalanma bakımından yüksek olmasıyladikkat çektiğini belirten Dinçel, “Ticari yatırım, konuta nazaran %25 daha yüksek getiri elde etme imkanı sağlıyor. Yatırımın geri dönüş mühletleri ise konutta ortalama 18yıl iken ticari gayrimenkulde 15 yıl civarında. Hatta lokasyonuna nazaran 15 yılın altında olan bölgeler de var. Ticari gayrimenkulde lokasyon, yatırımın bedelini artıran bir faktör. İstanbul Havalimanı’na 75 km, Sabiha Gökçen’e 20 km uzaklıkta bulunan Ticarethane Dudullu, önünde metro istasyonu bulunması veE-5, TEM, Kuzey Marmara Otoyolu üzere ana akslara olan yakınlığıyla yatırımcı açısından büyük bedel sağlayacak” dedi.
2025 Yılına Teslim Projeleriyle Damga Vuruyor
Akyapı, 2023 ve 2024 yıllarında hayata geçirdiği projelerle inşaat bölümündeki güvenilirliğini bir sefer daha kanıtladı. 2023 yılında teslim edilen projeler ortasında 706 konut ve 128 ticari alanla Türkiye’nin zelzele izolatörlü birinci toplu konut projesi olan Mavera Comfort yer alırken, 2024’te teslim edilen projeler ortasında ise 179 konut ve 10 ticari alanla Mavera Homes, 21 adet villadan oluşan Mavera Villaları ile 485 adet konut ve 11 ticari alanla Mavera Residence yer alıyor. 2025 yılında ise Akyapı, Anadolu Yakası’nın ve Ümraniye’nin en bedelli lokasyonunda yer alan, 509 konut ve 148 ticari alandan oluşan Limonlu Bahçe Konakları, Büyükçekmece’de göl ve deniz görünümlü, 128 adet itibarlı villadan oluşan Big Country ve kendi bünyesinde yer alan arıtma tesisi ile bölümü için büyük bir yenilik getiren, 137 adet bağımsız kısımdan oluşan Ticarethane METKAP sanayi projelerini teslim ediyor.
Kaynak: (BYZHA) Beyaz Haber Ajansı
