Karabağlar Belediyesi’nin Osman Aksüner Mahallesi’nde yürüttüğü 1. Etap Kentsel Dönüşüm Projesi kapsamında ikinci bilgilendirme toplantısı gerçekleştirildi. İlçe ölçeğinde hayata geçirilen en büyük dönüşüm projelerinden biri olan çalışma, riskli yapı stokunun yenilenmesi, hayat kalitesinin artırılması ve mahalle dokusunun korunması amacıyla açık, şeffaf ve iştirakçi bir anlayışla sürdürülüyor.
Belediye Meclis Salonu’nda düzenlenen toplantıya Karabağlar Belediye Başkanı Helil Kınay, Başkan Yardımcısı Hasret Şenyol Kocaer, mahalle muhtarı ve çok sayıda mahalle sakini katıldı. Toplantıda, projede gelinen kademe, izlenecek yol haritası ve uzlaşma sürecine ait ayrıntılar paylaşıldı.
Başkan Kınay: “Karabağlar’ın hayalini kurduğumuz yüzünü birlikte inşa ediyoruz”
Toplantıda konuşan Karabağlar Belediye Başkanı Helil Kınay, kentsel dönüşümün sadece yapı yenileme değil, kentin geleceğini birlikte kurma süreci olduğunu vurguladı. Bakanlık tarafından yetkilendirilen 106 hektarlık alanda başlatılan çalışmaların planlanan takvimden daha süratli ilerlediğini belirten Kınay, hazırlık ve teknik evrelerin büyük ölçüde tamamlandığını söyledi.
Osman Aksüner Mahallesi’nde birinci etapta yaklaşık 6 hektarlık alanda dönüşümün başlayacağını kaydeden Lider Kınay, “Karabağlar’ın gerçek yüzünü, kıssasını ve hayal ettiğimiz Karabağlar’ı birinci sefer burada somut olarak görmeye başlayacağız. Bu çalışma, ilçemizde dönüşümün en değerli adımlarından biri olacak” dedi.
Sürecin başından bu yana mahalle sakinleriyle birebir temas kurduklarını söz eden Kınay, “Bu süreci kapalı kapılar gerisinde değil; yanlışsız, şeffaf ve birinci elden paylaşımlarla yürütüyoruz. Manipülasyona ve bilgi kirliliğine müsaade vermeden yol alıyoruz” diye konuştu.
Kocaer: “Karabağlar ’da bir birincisi birlikte gerçekleştiriyoruz”
Karabağlar Belediyesi Lider Yardımcısı Hasret Şenyol Kocaer ise süreçten ve vatandaşlarla kurulan bağlantıdan memnuniyet duyduklarını belirterek, “Karabağlar ’da bir birincisi birlikte gerçekleştiriyoruz. Bu heyecanı her buluşmamızda sizlerle paylaşmak çok kıymetli” dedi.
Üç aylık ağır bir çalışma periyodunun geride bırakıldığını tabir eden Kocaer, teknik hazırlıkların büyük ölçüde tamamlandığını ve Mart ayı başı prestijiyle uzlaşma sürecinin başlamasının hedeflendiğini söyledi. İcmal listelerinin askıya çıkarılmasının akabinde üçüncü bilgilendirme toplantısında üç boyutlu bina görselleri, kentsel tasarım projeleri, daire dağılımları ve kat planlarının vatandaşlarla paylaşılacağını kaydetti.
Şubat ayı içerisinde Kentsel Tasarım Projeleri çalışmalarıyla mimari projelerde son eşleştirmelerin yapılacağını aktaran Kocaer, “Teknik manada en uzun ve şiddetli süreci geride bıraktık. Bundan sonra daha somut ve anlaşılır bir etaba geçiyoruz” dedi.
Kocaer ayrıyeten bağlantı dayanak çizgilerinin açık kalacağını, nizamlı toplantılarla tahliye, yıkım, üretim ve öteki etapların şeffaf biçimde paylaşılacağını söyledi.
Süreçte neler yapıldı?
*Osman Aksüner Mahallesi’nde yaklaşık 6 hektarlık alan “1. Etap Kentsel Dönüşüm Alanı” olarak belirlendi. Sürecin sağlıklı yürütülmesi emeliyle 2025 yılı Eylül ayında Kentsel Dönüşüm Ofisi kuruldu.
*Kasım ayında taşınmaz mevcut durum tahlilleri tamamlandı. Yapı stokunun büyük kısmının ekonomik ömrünü doldurduğu tespit edildi. Aralık ayında yapılan 192 hane halkı ve 38 işyeri anketinde, mahallede yaşamaktan memnuniyet oranının yüzde 81 olduğu, iştirakçilerin yüzde 76’sının kentsel dönüşüme olumlu baktığı belirlendi.
*Mahallenin toplumsal belleğinin korunması hedefiyle kelamlı tarih çalışmaları yapıldı. Ayrıyeten satış potansiyeline yönelik pazar araştırmaları gerçekleştirildi ve alanın yüksek potansiyele sahip olduğu tespit edildi.
*Taşınmazlara ait değerleme çalışmaları ise SPK lisanslı bağımsız kuruluş tarafından yapıldı. Hazırlanan Değerleme İcmal Tabloları, 2 Şubat Pazartesi gününden itibaren 10 gün müddetle Kentsel Dönüşüm Ofisi’nde askıya çıkarılacak.
Yerinde dönüşüm temel alınıyor
Projeyle birlikte kesimli mülkiyet ve imar problemlerinin çözülmesi, riskli yapı stokunun yenilenmesi, altyapı ve yeşil alan eksikliklerinin giderilmesi hedefleniyor. Yerinde dönüşüm anlayışıyla çocuk oyun alanları, kamusal açık alanlar ve toplumsal donatı alanlarıyla mahalleye yeni hayat alanları kazandırılması planlanıyor.
Toplantı soru-cevapla tamamlandı
Bilgilendirme toplantısı, mahalle sakinlerinin sorularını Lider Yardımcısı Hasret Şenyol Kocaer’e yönelttiği soru-cevap kısmıyla sona erdi. Kocaer, tüm soruları tek tek yanıtlayarak vatandaşları süreç hakkında bilgilendirdi.

Kaynak: (BYZHA) Beyaz Haber Ajansı