Türkiye’de TÜİK’in geçtiğimiz gün açıkladığı Ağustos 2025 dataları maliyetlerde yıllık artışın sürdüğünü gösterirken; ABD, İngiltere, Almanya ve Çin’den gelen endeksler ile kesim göstergeleri coğrafyalar ortası farklılaşmaya işaret ediyor. ABD ve İngiltere’de istikrar, Çin’de baskı, Almanya’da sinyaller olumlu olarak karşımıza çıkıyor.
ABD Çalışma İstatistikleri Ofisi (BLS) kapsamındaki inşaat bölümü dataları Inputs to construction industries) 2025 Ağustos’a kadarki devirde inşaat girdilerinde 2024’e nazaran sonlu ancak devam eden bir artışa işaret ediyor. Alt kırılımlarda çimento, hazır beton, çelik eserleri, çatı kaplamaları üzere kalemlerde 2020–2025 devrinde kümülatif fiyat düzeyleri yüksek seyrini koruyor. Dalın en son fiyat göstergesi olan üretici fiyat endeksi de pandemi sonrası birikimli artışın akabinde 2024–2025’te daha yatay bir patikaya geçmiş durumda.
Birleşik Krallık’ta, Haziran 2025 sonuna ilişkin inşaat maliyetleri endeksi 2024’teki keskin dalgalanmaların akabinde 2025’te fiyat dinamiklerinin ölçülü ve segmentler ortası farklılaşan bir ivme izlediğini gösteriyor. Buna eşlik eden bakanlık değerlendirmeleri ve gereç istatistikleri, 2025 yazında yapı materyalleri ticareti ve bölüm çıktısında ölçülü artışlara rağmen yeni siparişlerde dalgalı seyrin sürdüğünü ortaya koyuyor.
Destatis datalarına nazaran Almanya’da konvansiyonel sistemle inşa edilen yeni konutlarda fiyatlar 2025’te yıllık %3,2 artış gösterdi. Bu, 2023–2024’te gözlenen yüksek maliyet düzeylerinin akabinde 2025’te daha ölçülü ancak müspet bir fiyat eğilimine işaret ediyor. Dal hassaslığı tarafında, ifo’nun Ağustos 2025 anketi konut inşaatında beklentilerin zayıfladığını gösterdi.
ABD ve İngiltere’de İstikrar, Çin’de Baskı
Dünyanın en büyük inşaat üreticilerinin yer aldığı Çin’de ise resmi, ulusal kapsamlı bir “inşaat maliyet endeksi” kamuya açık ve sistemli biçimde yayımlanmıyor. Piyasada maliyet dinamikleri için inşaat PMI’ı, konut fiyat endeksleri ve memleketler arası danışmanlıkların maliyet incelemeleri takip ediliyor. Çin’de 70 kentte yeni konut fiyatları Ağustos 2025’te yıllık %-2,5 ile daralan ancak yavaşlayan bir düşüş sergiledi. Bu, geliştirici tarafındaki baskıların hala sürdüğüne ve sektörel olarak bir rahatlamanın kısa vadede oluşmayacağına işaret ediyor.
Özetle dünya genelinde; ABD ve İngiltere’de fiyat göstergeleri ölçülü artış / yatay bir eksende görülürken; Almanya’da müspet lakin ölçülü artış, Çin’de ise konut fiyatlarında devam eden ama yavaşlayan düşüş ve aktivitede stabilizasyon sinyalleri ile karşımıza çıkıyor.
Türkiye’de ise TÜİK’in geçtiğimiz gün açıklanan Ağustos 2025 İnşaat Maliyet Endeksi’ne nazaran; inşaat maliyet endeksi aylık %1,05, yıllık %22,82 artış gösterdi. Malzeme endeksi aylık %1,46, yıllık %19,17; personellik endeksi aylık %0,28, yıllık %30,16 artış gösterdi. Bina İME (inşaat maliyet endeksi) aylık %1,15, yıllık %22,53; bina dışı yapılar İME (inşaat maliyet endeksi) aylık %0,72, yıllık %23,75 arttı. Bu tablo; işgücü maliyetlerinin yıllık bazda materyalden daha süratli arttığını, buna karşılık aylık dinamikte materyal kaynaklı bir ivmenin öne çıktığını gösteriyor.
Dikbaşer: Verimlilik Olmadan Büyüme Mümkün Değil, İşgücü Eksikliği Kesimin En Kritik Sorunu
Küresel inşaat maliyet endekslerini Türkiye ile değerlendiren NOVO Şirketler Grubu Yönetim Kurulu Lideri Aytuğ Dikbaşer, ‘’Küresel göstergeler farklı istikametlere işaret etse de ortak gerçek şu ki verimlilik ve şeffaf data olmadan sürdürülebilir büyüme mümkün değil. Biz NOVO olarak; dijitalleşme ve sürdürülebilir tasarım prensipleriyle bu devri yalnızca atlatmıyor, avantaja dönüştürüyoruz. Üç şantiyemizdeki üretim, bu yaklaşımın somut karşılığıdır. Maliyetler daima hayatımızda olacak, burada tüketiciye verilen taahhütlere uyabilmek son derece kritik ve piyasalardaki gelişimleri yakından takip etmek son derece önemli” dedi.
Ağustos 2025 inşaat maliyet endeksini değerlendiren Dikbaşer, ‘’İnşaat bölümündeki üretim çıktısı kadar kıymetli bir başka konu insan kaynağıdır. Dalımızda daha fazla insan gücüne gereksinim var. Teknoloji ve dijital dönüşümle birçok işi otomatize etmek mümkün olsa da hala ustalık konusunda işgücü muhtaçlığı bilhassa inşaatın ağır olduğu bölgelerde devam ediyor. Biraz da arz talep istikrarı nedeniyle işgücü maliyetleri yıllık bazda materyalden çok daha süratli artış gösteriyor. Biz üç farklı şantiyede ağır işgücü ile süreçlerimize süratle devam etsek de kesim oyuncularının finansman yanında en çok zorlandığı alanlardan biri işgücü eksikliği’’ kelamlarına ekledi.
Kaynak: (BYZHA) Beyaz Haber Ajansı
