İstanbul Vakıflar Bölge Müdürlüğü’nün Kadıköy Moda Caferağa Mahallesi’ndeki 12 dönümlük alanı lüks konut projesi için ihaleye açmasına reaksiyon gösteren Kadıköy Belediye Başkanı Mesut Kösedağı, “Burası imar planı olmayan, arkeolojik ve kentsel sit alanıdır. İmarı olmayan yerde ihale yapılamaz” dedi
İstanbul Vakıflar Bölge Müdürlüğü, Kadıköy Moda Caferağa Mahallesi’nde bulunan yaklaşık 12 dönümlük alanı lüks konut projesi için ihaleye açtı. Kelam konusu alanda Moda Bostanı, Caferağa Mahalle Muhtarlığı, Moda Aile Sıhhati Merkezi, 112 Acil İstasyonu, Kadıköy Belediyesi Paklık İşleri Ünitesi, Şair Nefi Çocuk Parkı, halı alanlar, 300 araçlık otopark ve afet toplanma alanı bulunuyor.
Kadıköy Belediye Başkanı Mesut Kösedağı, Moda Bostanı’nda yaptığı açıklamada alanın bölge halkı için yaşamsal kıymetine dikkat çekerek “Şu anda içinde bulunduğumuz yaklaşık 12 dönümlük alan Caferağa’nın nefes alma noktalarından biri. Burada muhtarlık binası, aile sıhhati merkezi, 24 saat hizmet veren 112 acil, çocuk parkı, halı saha, otopark ve 135 bostanımız bulunuyor.” dedi.
“İMARI OLMAYAN YERDE İHALE YAPILAMAZ”
Kösedağı, bölgenin arkeolojik ve kentsel sit alanı olduğunu vurgulayarak şunları söyledi: “Burası hem arkeolojik hem de kentsel sit alanı ilan edilmiş durumdadır. Burada bir imar planı yok. Planı olmayan yerde ihale yapamazsınız. Vakıflar Genel Müdürlüğü’nün aldığı bu karardan ivedilikle geri dönmesini istiyoruz. İmar planı olmamasına karşın ihale şartnamesinde dört bloklu, 84 bağımsız daire öngörülüyor. Caferağa’nın bu türlü bir yoğunluğa gereksinimi yok. Caferağa’nın nefes alınacak donatı alanlarına gereksinimi var. Biz Kadıköy Belediyesi olarak burayı Vakıflar Genel Müdürlüğü’nden kiralamıştık, lakin ihaleden haberimiz olmadı. Süreci askıda öğrendik.”
“MODA’NIN TEK AFET TOPLANMA ALANI”
İstanbul Vakıflar Bölge Müdürlüğü tarafından ihaleye açılması planlanan bölgenin tek afet toplanma alanı olduğunu, içinde tescilli ağaçların yer aldığını belirten Kösedağı şöyle devam etti: “Burası hem afet toplanma alanı hem de burada tescilli ağaçlarımız var. Söylediğim üzere Caferağa halkı da istemiyor, doğayı ve yeşili seven hiç kimse bu projeyi istemiyor. Ben burada yetkilileri tekrar vazifeye davet etmek istiyorum. Biz şahsen alandayız. Buradayız ve mahalle halkı ile de konuşuyoruz, muhtarla konuşuyoruz, paydaşlarla da konuşuyoruz. Kimsenin burada ek bir konuta gereksinimi yok. İnsanların burada nefes alacağı ve ailesiyle rahat vakit geçirebileceği yerlere gereksinim var. Etrafımız yemyeşil; burada vatandaşlarımız cet tohumlarından ürettikleri meyve-sebzeleri hasat ediyorlar, vakit geçiriyorlar. Burası bir kamusal alan. Yan tarafta söylediğim üzere muhtarlık binası, aile sıhhati merkezi, 112 Acil ve birçok kamusal alanın olduğu yer yok edilip konuta imara açılıyor! Biz Moda’nın donatı alanlarını korumakla mükellefiz, bu bizim zorunluluğumuz. Buradan tekrar sesleniyorum: Caferağa’daki donatı alanlarına dokunmayın. Vakıflar Genel Müdürlüğü’nün aldığı bu kararı, daha evvel olduğu üzere iptal edip gündeminden çıkarmasını istiyoruz. Zira Moda bostanlarıyla hoş, kamusal alanlarıyla hoş, donatılarıyla hoş. Biz Kadıköy Belediyesi olarak da donatı alanlarımıza sahip çıkmaya sonuna kadar devam edeceğiz.”
TEKNİK BİLGİLENDİRME
Kadıköy Caferağa Mahallesi’nde bulunan 36 pafta, 119 ada, 61 parsel numaralı yaklaşık 12 dönümlük alan, imar planları ve sit alanı statüsü nedeniyle yapılaşmaya kapalı durumda.
Parsel, 1991 tarihli 1/500 ölçekli Uygulama İmar Planı Tadilatı’nda “Belediye Sabit Pazar, Otopark, Çocuk Bahçesi ve Oyun Alanları” işlevleriyle tanımlandı. Akabinde 1994 tarihli 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı’nda ise “Açık Otopark, Pazar Yeri, Açık ve Kapalı Semt Spor Alanı ile Çocuk Bahçeleri” olarak belirlendi.
İstanbul 5 Numaralı Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu, 28 Eylül 2022 tarihli kararıyla bölgeyi “Kadıköy Klasik Çarşı ve Moda Kentsel ile 3. Derece Arkeolojik Sit Alanı” ilan etti. Bu kararın akabinde 25 Kasım 2022’de geçiş periyodu müdafaa asılları ve kullanma kuralları belirlendi.
Bugün parsel üzerinde tescilli ağaçların yanı sıra muhtarlık binası, paramedik acil ambulans hizmeti, aile sağlık ocağı, Park ve Bahçeler Müdürlüğü’ne ilişkin bir ünite ve PTT alanı bulunuyor. Ayrıyeten bölgenin tek afet toplanma alanı.
Sit alanı olan kelam konusu alanda yürürlükte olan rastgele bir uygulama imar planı bulunmamaktadır.
Kaynak: (BYZHA) Beyaz Haber Ajansı
